La Demande de Valeur Foncière (DVF) transforme radicalement l'accès aux informations immobilières en France. Ce dispositif numérique, mis en place depuis 2019, offre une transparence sans précédent sur les transactions immobilières nationales.
Les fondamentaux de la Demande de Valeur Foncière
La Demande de Valeur Foncière représente une innovation majeure dans le secteur immobilier. Cette base de données exhaustive rassemble les informations essentielles sur les mutations foncières réalisées sur le territoire français.
Définition et objectifs du dispositif DVF
La DVF constitue une base de données publique qui regroupe l'ensemble des transactions immobilières réalisées lors des cinq dernières années. Elle s'appuie sur les actes notariés et les données cadastrales pour fournir des informations précises sur les prix, les surfaces et les caractéristiques des biens vendus.
Le rôle de la DGFIP dans la gestion des données
La Direction Générale des Finances Publiques assure la collecte et la mise à jour semestrielle des données DVF. Elle garantit la fiabilité des informations en centralisant les données issues des actes notariés. Cette mise à disposition s'effectue via la plateforme data.gouv.fr, sous licence ouverte, permettant une utilisation large par les professionnels et le public.
L'accès aux informations immobilières via la plateforme data.gouv
La plateforme data.gouv constitue une ressource fondamentale pour accéder aux données immobilières. Elle met à disposition les Données de Valeurs Foncières (DVF), une base exhaustive répertoriant les transactions des 5 dernières années. Cette initiative du gouvernement, lancée en avril 2019, transforme la manière dont les professionnels analysent le marché immobilier.
Navigation sur l'interface utilisateur
L'application DVF propose une interface intuitive permettant d'effectuer des recherches précises. Les utilisateurs peuvent filtrer les informations par département, commune, section cadastrale ou parcelle. La plateforme offre la possibilité de télécharger directement les données relatives aux mutations d'une section spécifique. Les mises à jour semestrielles, en avril et octobre, garantissent des informations actualisées pour les analyses du marché.
Types de données disponibles sur la plateforme
La base DVF regroupe les transactions immobilières issues des actes notariés et des informations cadastrales. Les fichiers sont accessibles au format .txt pour chaque année, sous Licence Ouverte 2.0. Les données comprennent les prix de vente, les caractéristiques des biens, leurs localisations précises et les dates de mutation. Cette richesse d'informations permet aux professionnels d'effectuer des analyses approfondies du marché immobilier et d'établir des estimations basées sur des données objectives.
L'analyse des transactions immobilières par zone géographique
Les données des transactions immobilières sont disponibles grâce à la DVF (Données Valeurs Foncières). Cette base, mise à disposition par la DGFiP sur data.gouv.fr, regroupe les informations des ventes immobilières des cinq dernières années. Ces données proviennent des actes notariés et des informations cadastrales, garantissant leur fiabilité.
Recherche par commune et secteur
L'application DVF offre une recherche détaillée par localisation. Les utilisateurs peuvent explorer les transactions par département, commune, section cadastrale ou parcelle. Cette fonctionnalité permet aux professionnels et particuliers d'accéder aux données précises des mutations foncières. Notons que les départements du Haut-Rhin, Bas-Rhin, Moselle et Mayotte ne sont pas inclus dans cette base.
Consultation des prix au mètre carré
L'analyse des prix au mètre carré constitue un indicateur fondamental du marché immobilier. La plateforme permet d'étudier les tendances par zone grâce à ses données géolocalisées. Les professionnels peuvent ainsi réaliser des estimations basées sur des transactions réelles. Cette transparence facilite la compréhension des dynamiques du marché local et l'identification des opportunités d'investissement.
Applications pratiques pour les professionnels
La Demande de Valeur Foncière (DVF) représente une ressource majeure pour les professionnels de l'immobilier. Cette base de données publique, mise à disposition sur data.gouv.fr, offre un accès direct aux informations sur les transactions immobilières des cinq dernières années. Les données, issues des actes notariés et des informations cadastrales, permettent une analyse approfondie du marché.
Utilisation des données pour l'estimation immobilière
La DVF apporte une solution objective aux professionnels pour l'estimation des biens. Les agents immobiliers accèdent aux prix réels des transactions par secteur géographique. Cette base permet d'établir des comparaisons précises selon la surface, la localisation et les caractéristiques des biens. Les données structurées et géolocalisées à la parcelle facilitent une évaluation fine des propriétés. Les professionnels peuvent exploiter ces informations pour créer des rapports d'estimation détaillés et argumentés.
Analyse des tendances du marché local
Les données DVF permettent aux professionnels d'observer les évolutions du marché immobilier à l'échelle locale. La mise à jour semestrielle des informations assure un suivi régulier des prix au mètre carré par zone. Les agents immobiliers identifient les secteurs dynamiques et les variations de prix. Cette analyse détaillée aide à repérer les opportunités d'investissement et à comprendre les dynamiques territoriales. L'utilisation des outils SIG associés à la DVF renforce la visualisation des tendances par quartier ou par commune.
Transparence et fiabilité des données foncières
La Demande de Valeur Foncière (DVF) transforme l'accès aux informations immobilières en France. Cette base de données, mise à disposition par la DGFiP sur data.gouv.fr, rassemble les transactions des cinq dernières années. Les professionnels de l'immobilier et les collectivités bénéficient d'un accès direct aux prix des biens et aux tendances du marché.
Mise à jour régulière des informations
Les données DVF font l'objet d'actualisations semestrielles en avril et octobre. Cette fréquence garantit aux utilisateurs l'accès à des informations récentes sur le marché immobilier. Le système intègre les actes notariés et les informations cadastrales pour offrir une vision complète des mutations foncières. La plateforme permet une recherche par département, commune, section cadastrale ou date de mutation.
Procédures de vérification des données
La qualité des métadonnées atteint une note optimale de 100/100, attestant de la rigueur du processus de validation. Les informations proviennent directement des actes notariés, assurant leur authenticité. La DGFiP supervise la collecte et la diffusion des données, tandis que le format standardisé facilite leur exploitation par les systèmes d'information géographique (SIG). Cette organisation permet aux professionnels d'accéder à des analyses détaillées du marché immobilier.
Perspectives d'évolution du service DVF
La Demande de Valeur Foncière (DVF) s'affirme comme un outil fondamental dans le secteur immobilier. Cette base de données, mise à disposition sur data.gouv.fr, rassemble les transactions immobilières des cinq dernières années. L'application offre un accès simplifié aux prix de vente et caractéristiques des biens, permettant une analyse précise du marché.
Nouvelles fonctionnalités en développement
L'application DVF évolue avec l'intégration de fonctionnalités avancées. Les utilisateurs peuvent désormais effectuer des recherches détaillées par département, commune, section cadastrale et parcelle. La géolocalisation des biens permet une visualisation cartographique immédiate. L'API DVF+ apporte une dimension supplémentaire en structurant les données à l'échelle de la parcelle, facilitant l'analyse des marchés fonciers et immobiliers.
Intégration des retours utilisateurs
Les statistiques révèlent une utilisation intensive du service avec 569,6k visites et 89,3k téléchargements sur les douze derniers mois. Cette forte adoption guide les améliorations du système. La plateforme s'adapte aux besoins des professionnels en proposant des exports de données personnalisés et une interface optimisée. Les mises à jour semestrielles, en avril et octobre, garantissent l'actualisation des informations immobilières pour une analyse pertinente du marché.
L'intégration des données DVF dans les systèmes d'information géographique
La base de données DVF représente une ressource majeure pour l'analyse du marché immobilier. Cette intégration dans les Systèmes d'Information Géographique (SIG) permet aux professionnels d'accéder à des informations précises sur les transactions immobilières. Les données, issues des actes notariés et mises à jour semestriellement, offrent une vision détaillée du marché sur les cinq dernières années.
Exploitation des données via les API cartographiques
Les API cartographiques facilitent l'accès aux informations DVF. Les utilisateurs peuvent rechercher des données par département, commune, section cadastrale ou parcelle. L'API DVF+ propose une version enrichie avec des données structurées et géolocalisées à la parcelle. Cette interface permet aux professionnels d'analyser les mutations foncières avec une granularité fine et d'identifier les dynamiques du marché immobilier local.
Visualisation spatiale des transactions immobilières
La représentation cartographique des données DVF transforme l'analyse immobilière. Les SIG permettent de cartographier l'espace et d'étudier les tendances du marché à différentes échelles. Les professionnels peuvent ainsi visualiser les prix au mètre carré, suivre l'évolution des valeurs par zone et repérer les secteurs à fort potentiel. Cette approche visuelle facilite la prise de décision et l'estimation des biens immobiliers.